Kalkulatory
Szybkie, informacyjne narzędzia do oszacowania liczb przy zakupie.
Koszt zakupu
- Cena nieruchomości (€)300 000 €
- Podatek od przeniesienia (%)24 000 €
- Notariusz (€)1500 €
- Rejestracja (€)1000 €
- Koszty prawne (€)2500 €
Uczciwa rentowność najmu
1. Koszt wejścia
2. Najem z uwzględnieniem pustostanów
Przyjmij realną stawkę, nie szczytową letnią. Dla Tbilisi i Batumi uczciwa liczba to 65–80%, a nie 100%.
3. Koszty operacyjne rocznie
4. Uczciwa liczba
Minimalne obłożenie, przy którym lokal przestaje przynosić stratę. Jeśli Twoja dzielnica historycznie daje mniej, zakup jest ryzykowny.
5. Scenariusz sprzedaży
Wartości domyślne są orientacyjne dla Gruzji. Przed zakupem potwierdź faktyczną stawkę zarządcy, opłatę serwisową i aktualną stawkę podatku dla Twojego statusu. Średnioroczna rentowność jest uproszczona, to nie IRR: nie uwzględnia, że czynsz wpływa równomiernie przez lata, a nie jedną kwotą na końcu. To model do oceny, a nie gwarancja zwrotu.
Przelicznik walut
Porównaj dwie nieruchomości
Kalkulatory mają charakter wyłącznie informacyjny, używają uproszczonych założeń i nie stanowią porady finansowej, podatkowej ani prawnej. Zawsze potwierdzaj liczby z wykwalifikowanymi specjalistami.
Policzone? Otrzymaj indywidualny dobór
Prześlij budżet i cele — wrócimy z dopasowanymi nieruchomościami i odpowiemy na pytania.