Инвестиционный проект 1250 м² — Барселона, Испания

Обзор

Коммерческое здание в городе Барселона, арендуемое крупной международной компанией. Здание построено в 2001 году, имеет общую площадь 1250,00 кв.м., три этажа. Продается с договором аренды на 25 лет, 10 лет обязательного исполнения с банковской гарантией. Ежегодный доход от аренды (нетто) составляет 256.000 Евро, месячный доход - 21.333 Евро. Описание объекта: Общая Площадь: 1250,00 кв.м. Площадь 1 этажа: 500,00 кв.м. Площадь 2 этажа: 500,00 кв.м. Площадь 3 этажа: 250,00 кв.м. Месячный доход (нетто): 21.250 Евро Годовой доход (нетто): 255.000 Евро Рентабельность (нетто): 8% Стоимость: 3.200.000 Евро Цена продажи за квадратный метр данного объекта составляет 2.560 Евро Средняя цена продажи по району, где находится здание, составляет 2.962 Евро за кв.м. Аренда: Сейчас здание сдано в аренду по цене 17 Евро за кв.м. в месяц Средняя цена аренды за кв.м. по району составляет 17.1 Евро Арендатором является крупная международная компания, предоставляющая широкий спектр услуг по всем видам работ, связанных с электроустановками, энергетикой, механикой, противопожарной безопасностью и защитой, сигналами и промышленным контролем в строительном, промышленном, транспортном и энергетическом секторах. Годовой объем продаж услуг компании: 25 миллионов евро. Описание района Район расположен в центре исторического Побленоу на севере Барселоны. В конце 19 века по плотности фабрик и ремесленных мастерских Потменование было каталонии и одно время даже гордо носил прозвище «каталонский Манчестер». В 60-х годах прошлого века было принято решение о деиндустриментации района, заводы и фабрики стали выводить из Побленоу, в результате освободились большие площади. В 2000 году на свет появился амбициозный проект правительства Испании по строительству на территории районов современных коммерческих центров и жилых кварталов. Учитывая хорошее расположение района и решимость властей сделать из Побленоу образцово-показательный район (проект откровенно декларирует, что одна из его целей - превращение Побленоу в дорогое место), можно предположить, что когда испанский рынок недвижимости снова пойдёт вверх, темпы роста цен в Побленоу будут выше, чем в соседних зонах. На сегодняшний день в районе арендуют офисные площади таких известных компаний, как ISDIN (известная фармацевтическая компания), Grup Torraspapel, Orange, Schneider Electric Espana, S.A., Sanofi-aventis, S.A, Siemens Holding и многие другие.

Ключевое

Ипотека

Нет

Расположение

Барселона, Испания

Юридические и налоговые заметки

Цены, доступность, доходность и планы оплаты могут меняться. Любые цифры по аренде или росту капитала иллюстративны и не являются гарантией. Перед покупкой получите независимую юридическую, налоговую и финансовую консультацию.